牛牛下载| 德州扑克牌怎么打| 德州扑克基本规则| 网上现金棋牌游戏平台排行| 棋牌手游推广高手| 加强版 斗地主| 湘西边城网络棋牌游戏平台手机| 炸金花号吗| 棋牌游戏客服| 中国象棋残局52关| 凡跃德州扑克礼包| 欢乐斗地主怎么录下来| 竞技棋牌游戏官网| 搞笑的斗地主昵称| qq欢乐斗地主卡豆| 斗地主大师比赛| 可玩现金的扎金花| 下国际象棋的规则| qq视频斗地主看不到对方怎么办| 可以创房间的棋牌游戏| 新欢乐斗地主电脑版| 扎金花发底牌视频| 自动麻将机结构| 地主游戏 斗地主4399| 四川亲朋棋牌游戏手游| 手机棋牌透视器破解| 贝贝棋牌通比牛牛| 国际象棋大师谢| 棋牌游戏说明| 欢乐斗地主怎么和好友联机打| 疾风牛牛| 德州扑克国际平台| 电影斗地主配曲| 酷酷扎金花作弊器ios| 跟麻将有关的网名| 富豪炸金花2.71| 石家庄| 象棋残局一发千钧的意思| 象棋走法| 赠送6元的棋牌游戏| 游戏茶苑牛牛| 中国广东象棋网| 兴东斗地主记牌器| 天天炸金花2.2.在哪能更新| 支付棋牌游戏官网下载| 皇家扎金花作弊| 宾利国际棋牌游戏官网| 德州扑克 吸引加注| 象棋高手出棋步骤| 斗地主 不出牌怎么弄| 牛牛助手红包软件下载| 微软手机麻将游戏| 斗地主游戏的规则| 德州扑克在线玩| 爱玩棋牌游戏大厅下载手机版| 联网斗地主 流量| 上海四人斗地主赢奖品哪个好| 斗地主铃声免费下载| 打麻将游戏数据库| 中国象棋中黑棋子左右| qq普通斗地主| 四人斗地主 元宝| 程序麻将机遥控器使用说明| 手机棋牌 宇晖电子| 德州扑克馆| 棋牌游戏平台定制厂家| 欢乐豆斗地主有bug吗| 斗地主竖| 单机积分斗地主| 两人蓝牙单机斗地主| 中国象棋残棋48关| 中国象棋将帅的走法| 明星山庄斗地主下载| 建房间 棋牌游戏官网| ios手机棋牌游戏开发| 博雅四人斗地主好玩吗| 阿里 斗地主| 上海少儿象棋培训班| 单机游戏博雅斗地主下载手机版| 4399游戏斗地主网络达人| 网页版四川麻将| 低限注德州扑克圣经pdf 下载| 四张牌的斗地主带花牌| 腾讯的扎金花游戏| 3国斗地主| 炸金花 注册版| 皮皮斗地主 脚本| 游戏厅 斗地主| 斗地主牌很小| 儿子象棋笑话| 中国象棋女子特级大师| 亲朋棋牌个人中心帐户| 三人斗地主规则 必叫| 趣味运动斗地主规则| 吉祥游戏榆树麻将| 腾讯斗地主主播小楠| 经典单机斗地主破解版| 麻将买马| 德州扑克北京店| 腾讯斗地主慈善晚会| 象棋初级战术| 能赚钱的现金棋牌游戏平台排行榜| 最厉害的手机单机象棋游戏下载| 长春德州扑克群| 单机斗地主麻将| 山东扎金花技巧教学| 二八杠棋牌游戏| 麻将游戏超级大满贯| 不限IP赌场送彩金| 麻将机器故障码3| 中世纪国际象棋安卓| 2018最火现金棋牌 10提现| 双人两副牌斗地主规则| 斗地主赢话费安卓版| 途游斗地主赢话费是骗人的| 扑克牌牛牛技术| 乐透炸金花有什么技巧| 湖南手机棋牌游戏公司电话| 斗智斗勇斗地主观看| 聚好玩斗地主手机版| 澳门赌场德州扑克玩法介绍| 深蓝象棋机器人| 象棋巫师 5.44 绿色| 第一棋牌官网| 四川jj斗地主| 保利血战麻将| 永凡棋牌游戏大厅| 2015世界象棋锦标赛| 博碓斗地主| 博雅斗地主更新后闪退| oka赢话费斗地主| 离线好玩的斗地主| 安卓单机象棋游戏下载| 斗地主别人没出牌胜利| 上海四人斗地主报道| 赢微信红包的游戏斗地主| 万人斗地主为什么提不了现| 左翼四人天天斗地主| 斗地主电影迅雷| 斗地主比分一样怎么办| yui解说德州扑克| 德州扑克 福州| 麻将pdf电子书| 棋牌游戏积分兑换奖品| 棋牌游戏赚钱打鱼| 斗地主网页版在线玩| 制作网络棋牌游戏官网| 扎金花单机版下载多人| 麻将五人打法| 全民炸金花金币修改器| 上海麻将连连看小游戏大全| 熄灭 斗地主图标| 棋牌游戏机器人图片| jj斗地主赢话费能赢多少| 3366小游戏奥维斗地主| 充钱扎金花| 游斗地主一元| 牛牛大逃亡北丐| 百度 三人斗地主| wlan 斗地主| 广安麻将算法图片| 苹果斗地主 充值卡| 3d国际象棋在线| 网上那些棋牌游戏| 博雅斗地主残局破解四| 大话西游2街坊扎金花| 宁波麻将胡牌牌型| 贝贝棋牌游戏币代理| 博彩网站扎金花| 棋牌游戏 100| 单机斗地主1.9.8| 天天象棋第11关怎么过| 斗地主二副牌规则| 打炸金花总是输钱| 牛牛里的葫芦翻倍| 抢话费的斗地主| 小沈阳斗地主游戏大厅| 国际象棋弗里茨中文| 单机扎金花可以联机的手机游戏| 斗地主机器程序干扰器| 博众棋牌游戏平台| 棋牌游戏插件| 许银川2016象棋视频| cnvcs中国象棋下载| 王者至尊送彩金39| 腾讯手机欢乐斗地主| ipad斗地主取消授权| 卓毅手机斗地主单机版下载| 延边麻将 天堂游戏| 天天象棋25关怎么过图解| 长沙麻将舍牌| 象棋软件排行榜| 欢乐麻将pc版| 象棋演播室mac| 玩斗地主怎样赢话费| 可以每天微信公众号签到的棋牌| 途游斗地主玩家多少。| 游斗地主v3.91| 重庆卖麻将机的地方| 赢话费的斗地主游戏大厅下载| 中国象棋1.59| 炸金花魔术技巧教程| 延边麻将| 在线斗地主大厅| 新版天天象棋236| 手机qq斗地主不能全屏| 电影斗地主的票房| 象棋巫师windows| 德州扑克荷官基础知识| 打麻将网页版| 斗地主里的连对是什么意思| 怎样用qq玩斗地主| 678大王斗地主残局| 巴适棋牌游戏下载大全| 买象棋网站| 2012 棋牌游戏| j j斗地主旧版| 天津线下德州扑克| 斗地主 .2| 通用斗地主| 网络德州扑克黑幕| 炸金花搞笑表情| 亲朋棋牌游戏有假吗| 宿舍四个人打麻将| 安卓游戏快乐炸金花| 三人斗地主牌型分析| 欢乐斗地主那些一亿的| 游斗地主坑| 程序麻将机编程| 单机炸金花 1.0| 腾讯棋牌游戏 象棋| 无限金币的炸金花游戏下载大全| 街机斗地主人物技能| 网络棋牌弃马十三招棋谱| 中国象棋走棋术语| 赖子山庄斗地主下载安装到手机卡| 战神麻将视频教程| 癞子斗地主下载单机版| 怎么玩积分斗地主手机版下载| 最好玩的斗地主赢话费下载安装| 现场炸金花图片| 酷酷炸金花支付宝绑定的银行卡| 推倒胡麻将猜牌| 吉祥棋牌游戏中心| 黑客揭露棋牌游戏官网| 怎么在qq上找斗地主| 可以兑现的炸金花游戏| 赢话费喜欢斗地主下载安装到手机| 华为单机斗地主| 斗地主牌怎么玩| 德州扑克怎么猜别人牌| jj斗地主兑换大米没有记录| 德州扑克筹码 在哪里买| 手机贝贝棋牌游戏| 有房卡的炸金花游戏下载| 齐齐乐炸金花现金1角起| 开心斗地主官网下载| 途游斗地主老版| 牛牛商城| 8090棋牌室有送邀请码?| qq4人斗地主叫什么名字| 博雅自贡棋牌手游下载| 亲朋棋牌游戏手机官网| 2015象棋世界郑惟桐赵鑫鑫|

全国楼市调控路径图:限购限售后 公证摇号买新房?

2018-07-20 09:07   来源:中国新闻网   程春雨 种卿
标签:上过网 挖掘机厂

  中新网北京5月5日电 (记者 程春雨 种卿)自去年“9.30”以来,中国超55个城市发布了各种相关房地产调控政策160余次,楼市调控层层加码后进入限购、限贷、限价、限售的“四限时代”。而4日,上海出台新楼盘需公证摇号方式销售的措施,在分析人士看来,或有其他城市跟进,楼市销售监管上预计有更多措施出台。

  资料图:售楼人员向顾客介绍楼盘。中新网记者 金硕 摄

  上海出新规要求新楼盘卖房需公证摇号

  上海市住建委近日下发通知,明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售;严格落实购房实名制;不得以任何名义收取价外价;开发商、代理以及中介机构等工作人员不得以各种方式炒卖房号,对涉嫌违规的房企,一经查实,一律暂停网签,降低直至取消房地产开发企业资质。

  据中国城市房地产研究院院长谢逸枫介绍,摇号选房、买房是一项中国房地产市场潜规则,房企采取这样的销售方式,目的是通过房源销控,制造出房源紧缺、销售火爆的惯用营销策略的伎俩,达到房价上涨的利润最大化目的。

  易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进认为,上海出台类似政策,很大程度上说明限购下市场相对趋于稳定,但销售环节还存很多打擦边球做法。过去开发商售楼处采取摇号等做法,猫腻太多。在当前住宅供应量没有明显上升情况下,通过公证方式来摇号,充分体现了公平公正性,最大化保护购房者权益。

  中原地产首席分析师张大伟也向中新网(微信公众号:cns2012)记者表示,公证为了避免限价下开发商定向销售,有利于保障普通人购房,代理或者中介不准买自己服务的项目,避免一些暗箱操作。

  资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

  分析称房源库存不足城市或跟进“公证摇号”

  谢逸枫表示,上海公证摇号买房的政策,目的是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化,防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房,或者是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。

  从政策影响看,张大伟称,上海这一规定是其他调控政策的补充,直接影响不大、后续应该还有其他调控政策。严跃进也认为,后续对于上海房地产市场的管控预计还会趋严,尤其是销售过程中类似一房多卖、一房多价、私下乱收费等做法的管制。

  “对于房源相对不足的城市,如何获得购买权很关键。看似是公平交易,但房企更容易操控房源,导致一种新的购房成本增加。”严跃进说,上海的做法,预计后续其他城市可能会跟进。因为类似房屋交易中的拍卖,只适用司法拍卖房,房地产市场一房一价的限定,使得摇号是最直接有效的管制措施。

  谢逸枫指出,南京在3月份就有摇号买房政策不明确成文的规定,眼下南京河西、江北等板块的热销楼盘都基本采取这样的销售方式。他预计短期之内,北京、广州、深圳、杭州等一线、热点二线城市极有可能会跟进实施摇号买房的政策。

  资料图:在建商品房中新社记者 吕明 摄

  限贷限购后 近2月已20多城加码实施限售

  上海规范商品房预售要求开发商客户数大于可售房源应公证摇号,意味着今年全国楼市调控从“限购”到“限售”,再到目前的进一步升级——公证“摇号”买房。

  自去年“9.30”楼市调控开始,今年3月17日,北京发布的楼市调控新政掀起了全国新一轮楼市调控收紧潮。据中原地产研究中心统计,2016年9月底以来,全国已有至少55个城市发布了各种相关房地产调控政策160余次。

  仅在3月份,以北京版“认房认贷”政策出台为标志,粗略统计已有超过40个城市出台楼市调控举措。其中,“认房认贷”政策不仅覆盖北上广深一线城市,天津、厦门、杭州等二线城市也加入到“认房认贷”阵营。到了4月,地方出台调控政策近50次,调控力度和范围不断扩大,调控地区主要集中在二三线城市。

  而在调控手段上,一些城市开启了限售的模式。截至目前,已有广州、珠海、惠州、成都、厦门、福州、西安、济南、郑州、青岛、杭州、扬州、常州、长乐、徐水、启东、白沟、东莞、高碑店等逾20个城市启动限售的调控政策。

  张大伟表示,这一轮调控与历次调控最大的不同是,首次涉及商住物业。本轮楼市调控的全面升级,从抑制投资投机的角度看,将有更多的城市加入限购、限贷、限价、限售的“四限时代”。

  近期郑州市房管局交易大厅,相比于房价高涨时期,前来办理业务的市民明显减少。韩章云 摄

  “四限时代”多地楼市成交降温

  而在密集的调控下,多地楼市成交出现新一轮降温行情。易居房地产研究院4日发布的一份住宅成交报告显示,4月份,受监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2667万平方米,环比减少10%,同比减少19%。

  严跃进指出,其研究院的报告中受监测的50个城市中,3-4月份,至少有30个城市出台过包括限购在内的各类政策。4月份,这30个城市新建商品住宅成交面积为1832万平方米,环比减少14%,同比减少20%,均超过50个城市的总体成交跌幅。

  中国指数研究院和中原地产5月2日先后发布的统计数据也显示, 4月楼市成交整体下行,一二线城市均不同程度地下降,三线城市同环比略有增长。

  中国指数研究院的数据显示,4月一线城市环比降幅为30.50%,同比降幅为34.57%;二线城市环比下降16.02%,同比下降35.45%;三线城市成交量环同比双双上涨,幅度分别为9.39%和11.10%。(完)

(责任编辑:宋雅静)

精彩图片
中国东方丝绸市场 尹家屯村 建国街道 五显庙 佛平路
山阴城镇 百安里 锦绣嘉园延津县 西城丽景 东沿村